沖縄で住宅購入をお考えなら、フラット35という選択肢
マイホーム購入で大切なのは、「いくら借りられるか」だけではありません。
これから先の暮らしを考え、無理なく返済できる住宅ローンを選ぶことが重要です。
株式会社クレアサポートでは、沖縄で住宅購入・土地購入・不動産売買をお考えのお客様に、住宅金融支援機構の【フラット35】を含めた住宅ローンのご相談を承っています。
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する、最長35年の全期間固定金利型住宅ローンです。資金受取時に借入金利と返済額が確定するため、将来の金利上昇による返済額の変化を抑えながら、長期的な資金計画を立てやすいことが特徴です。
フラット35のメリット
1．将来の金利上昇を心配しにくい
変動金利型の住宅ローンとは異なり、フラット35は全期間固定金利。
「将来、金利が上がったら住宅ローンの返済額はどうなるのだろう」という不安を抑え、長期的な家計計画を立てやすくなります。
2．返済額を見通しやすい
住宅購入後の教育費、車、老後資金など、将来必要となるお金を考えるうえでも、住宅ローンの返済額を長期的に把握しやすいことは大きなメリットです。
3．住宅性能によって金利引下げを受けられる場合がある
フラット35には、住宅性能や家族構成、維持保全、地域連携などに応じた金利引下げメニューがあります。ZEHや長期優良住宅など、一定の基準を満たす住宅では、条件に応じて金利引下げを利用できる場合があります。
もちろん、デメリットもあります
フラット35が、すべてのお客様にとって最適な住宅ローンとは限りません。
例えば、一般的な変動金利型住宅ローンと比較すると、フラット35の固定金利が高くなるケースがあります。また、借入時の金利ではなく、原則として資金受取時の金利が適用されることにも注意が必要です。さらに、対象となる住宅には一定の技術基準があり、住宅によっては利用できない場合があります。
だからこそ、私たちは「フラット35だからおすすめ」という単純なご提案はいたしません。
クレアサポートがフラット35をおすすめする理由
株式会社クレアサポートは、沖縄県内の不動産仲介を行うだけでなく、住宅ローン・不動産担保ローン・長期優良住宅・住宅性能など、住まいと資金に関する幅広いご相談に対応しています。
住宅ローンを選ぶ際には、
- 毎月の返済額はいくらまでなら無理がないのか
- 頭金や自己資金をどの程度用意すべきなのか
- 住宅性能による金利引下げを利用できるのか
- 長期優良住宅やZEHなどを選ぶメリットはあるのか
- 土地と建物を合わせた総予算はいくらにすべきなのか
- 将来の教育費や老後資金まで考えた住宅購入ができるのか
こうした点を総合的に考える必要があります。
私たちは、不動産会社だからこそできる**「物件探し」と「住宅ローン」を切り離さない資金計画**を大切にしています。
「借りられる金額」ではなく「無理なく返せる金額」から考える
住宅ローン選びで最も大切なのは、金融機関から「いくら借りられるか」ではなく、ご家族が将来にわたって無理なく返済できる金額はいくらなのかという視点です。
沖縄で土地・戸建住宅・中古住宅・マンションの購入をご検討の方も、まずはお気軽にご相談ください。
株式会社クレアサポートでは、フラット35だけに限定せず、住宅購入に必要な資金計画を一緒に考え、お客様のライフプランに合った住宅ローン選びをサポートします。
沖縄で住宅ローンをお探しなら、株式会社クレアサポートへ。
不動産購入から住宅ローン、フラット35、長期優良住宅まで、
「住まい」と「お金」をまとめて相談できる不動産会社を目指しています。
まずは「自分はフラット35を利用できるの？」という段階からでも、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。098-955-4947受付時間 9:00-18:00 [ 土・日・祝日除く ]
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